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这是一起涉及兄弟三人的房屋迁让纠纷,费家三兄弟中的大哥,于2017年开始与两个弟弟陷入诉讼风波,主要诉讼焦点是位于黄浦区宁波路的一处三层房屋的居住使用权。该房承租人为三兄弟的母亲和大哥,因三弟长期霸占该房屋,2007年母亲和大哥向法院提起诉讼,法院作出判决,明确三弟搬出涉案房屋,同时原告母亲邱某搬入居住。2017年母亲去世后,二弟、三弟自此长期霸占母亲留下的房屋。费大哥多次交涉,弟弟们非但不愿意搬离该处房屋,还与大哥发生争吵并产生肢体冲突。
图说:法检合力挖掘隐秘的“真相”,破解“行为类执行”难题。黄浦区检察院供图
忍无可忍的费大哥向法院提起诉讼,判决生效后,向法院申请强制执行弟弟们搬离该房屋。由于费家弟弟们没有收入,法院裁判弟弟们每月共支付2500元租金,直至妨害排除之日,并拟对二人养老金账户进行冻结,以保障租金支付。然而,三弟拒不搬离,二弟虽离开了房屋,但还是将自己的个人物品堆放屋内,法院裁判无法顺利执行。
2023年,费大哥走进黄浦检察院寻求帮助,民行检察官仔细询问了解案件具体情况,费大哥称其房屋居住权始终没有保障到位,其弟弟们始终未真正搬离,三弟甚至还将房屋出租他人,产生相关费用拒不支付的情况。为保障费大哥的合法权益,检察官着手查证相应案件证据材料。通过外围调查,发现两个弟弟未携物品搬离涉案房屋,并发现自2021年6月起,涉案房屋每月产生百余元电费尚未结清。通过种种证据与当事人陈述互相印证,检察官审查认为,两个弟弟仍未履行生效判决,确实存在妨害费大哥对房屋居住使用权的情况。
带着疑问,检察官走访法院了解案件执行情况,法院经初步审查,认为目前执行陷入僵局。黄浦区检察院遂依法制发执行检察建议,建议采取相应执行措施,对二人名下财产进行处分,保障申请执行人合法权益不受侵害。
6月29日,为将监督成效转化为履职实效,检察官与法院执行局共同来到涉案房屋现场开展实地调查,发现二弟已将个人物品搬离房屋,但还占据房屋的三弟,情绪激动辩称无处可去,并未将房屋出租他人,但检察官却敏锐地发现,写有第三人名字的信件和快递包裹等物品。与此同时,该处突然出现了第三人。觉察到异样后,检察官、法官分别在屋内、屋外同时询问,发现三弟和第三人在此处生活的细节无法一一对应,后属地居委会与派出所,确认了涉案房屋2021年起就登记为该第三人租住的情况。至此,三弟实际居住在外,霸占房屋并将该房出租他人牟利的事实清楚、明确。
联合调查后,法院对检察机关建议的质效予以回复认同。鉴于被执行人之前的虚假陈述及对抗执行等行为,法院告知拟对费家弟弟实施司法惩戒并强制执行排除妨害。此时,在获知弟弟可能会被司法拘留时,费大哥表示愿意给弟弟一次机会,弟弟也有所触动,交出钥匙并写下承诺书,明确在7月底搬离该处房屋。
至此,法检合力解决了一起迁延十余年的行为类执行难案,在保障当事人合法正当权益的同时,使得原本已经处于一地鸡毛的兄弟之情在法律的保护下逐渐融冰。
“对于该行为类执行中的难点问题,被执行人往往可以找出很多难以查证的理由搪塞,能否查微析疑、求得真相,不仅关乎申请执行人的实际利益,也是民事检察监督专业性和信服力的体现。”参与本次联合调查的黄浦检察院第五检察部主任杨旭垠说道。
通讯员 林桢淑 新民晚报记者 江跃中
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